Un bien en vue à Carcassonne ?
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Le marché immobilier à Carcassonne
Repères sur Carcassonne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Carcassonne (Aude)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 443 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Cavayères MontlegunPrix médian : 2 304 €/m² • +59.6% vs prix ville+59.6% vs ville
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Centre Ville 1Prix médian : 1 280 €/m² • -11.3% vs prix ville-11.3% vs ville
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Centre Ville 2Prix médian : 1 229 €/m² • -14.9% vs prix ville-14.9% vs ville
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Curculis-Les CastorsPrix médian : 1 359 €/m² • -5.9% vs prix ville-5.9% vs ville
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Grazailles-La PradePrix médian : 1 495 €/m² • +3.6% vs prix ville≈ prix ville
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Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de SerresPrix médian : 1 832 €/m² • +26.9% vs prix ville+26.9% vs ville
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L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUTPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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La Cité-La Barbacane-La TrivallePrix médian : 1 979 €/m² • +37.1% vs prix ville+37.1% vs ville
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La Pierre Blanche-Saint-VincentPrix médian : 1 162 €/m² • -19.4% vs prix ville-19.4% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+19 % vs Carcassonne
Cazilhac
Aude (11) · 3,7 kmPrix médian1 716 €/m²1 500–2 197 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+54 % vs Carcassonne
Cavanac
Aude (11) · 4,5 kmPrix médian2 224 €/m²755–2 753 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+34 % vs Carcassonne
Villemoustaussou
Aude (11) · 4,9 kmPrix médian1 927 €/m²671–2 756 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
+2 % vs Carcassonne
Berriac
Aude (11) · 5,2 kmPrix médian1 470 €/m²902–2 320 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+15 % vs Carcassonne
Pennautier
Aude (11) · 5,3 kmPrix médian1 666 €/m²500–2 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+54 % vs Carcassonne
Palaja
Aude (11) · 5,8 kmPrix médian2 221 €/m²1 765–3 022 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
+19 % vs Carcassonne
Lavalette
Aude (11) · 6,2 kmPrix médian1 714 €/m²1 565–2 418 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
-24 % vs Carcassonne
Villedubert
Aude (11) · 6,4 kmPrix médian1 094 €/m²963–2 895 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
0 % vs Carcassonne
Couffoulens
Aude (11) · 6,8 kmPrix médian1 438 €/m²871–2 183 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+19 % vs Carcassonne
Villegailhenc
Aude (11) · 7,0 kmPrix médian1 717 €/m²802–2 376 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+40 % vs Carcassonne
Caux-et-Sauzens
Aude (11) · 7,5 kmPrix médian2 022 €/m²549–2 307 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 10 ventes simples -
+4 % vs Carcassonne
Leuc
Aude (11) · 7,6 kmPrix médian1 500 €/m²538–1 853 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.