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Challes-les-Eaux (73)

En 2025, le prix médian enregistré à Challes-les-Eaux atteint 3 701 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche +4,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Challes-les-Eaux

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 701 € par m²
+4,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 346 € D9 · 5 000 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 709 €
par m²
57 ventes
Maisons M
3 575 €
par m²
15 ventes
-4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Challes-les-Eaux

Contexte territorial
Département
Savoie (73)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
5 617
Superficie
6,0 km²
Densité
1 001 hab./km²
Altitude
358 m (min 290 m • max 565 m)

Marché immobilier à Challes-les-Eaux (Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 346 €/m²
Médiane (D5) 3 575 €/m²
Haut (D9) 5 064 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 3 400 €/m²
Médiane (D5) 3 856 €/m²
Haut (D9) 5 035 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 2 066 €/m²
Médiane (D5) 3 805 €/m²
Haut (D9) 4 965 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 1 712 €/m²
Médiane (D5) 3 709 €/m²
Haut (D9) 5 725 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 683 €/m²
24 ventes
2022 ↑ +6.3%
3 915 €/m²
22 ventes
2023 ↑ +7.6%
4 211 €/m²
21 ventes
2024 ↓ -3.9%
4 045 €/m²
15 ventes
2025 ↓ -11.6%
3 575 €/m²
15 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 276 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +10.5%
3 620 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 549 €/m²
21 ventes
2022 ↓ -9.5%
3 213 €/m²
13 ventes
2023 ↑ +34.7%
4 330 €/m²
12 ventes
2024 ↓ -11.2%
3 845 €/m²
17 ventes
2025 → +0.3%
3 856 €/m²
16 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Challes-les-Eaux · référence 3 701 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.