Un bien en vue à Cognac ?
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Le marché immobilier à Cognac
Repères sur Cognac
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Cognac (Charente)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 650 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Champ de FoirePrix médian : 1 573 €/m² • -4.7% vs prix ville≈ prix ville
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CrouinPrix médian : 1 511 €/m² • -8.5% vs prix ville-8.5% vs ville
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Faubourg d'AngoulêmePrix médian : 1 613 €/m² • -2.2% vs prix ville≈ prix ville
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Hôtel de VillePrix médian : 1 611 €/m² • -2.4% vs prix ville≈ prix ville
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Sacré-CœurPrix médian : 1 791 €/m² • +8.5% vs prix ville+8.5% vs ville
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Saint-JacquesPrix médian : 1 672 €/m² • +1.3% vs prix ville≈ prix ville
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Saint-MartinPrix médian : 1 642 €/m² • -0.5% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-6 % vs Cognac
Javrezac
Charente (16) · 2,4 kmPrix médian1 554 €/m²1 156–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-1 % vs Cognac
Châteaubernard
Charente (16) · 3,0 kmPrix médian1 629 €/m²1 059–2 151 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+3 % vs Cognac
Boutiers-Saint-Trojan
Charente (16) · 3,4 kmPrix médian1 696 €/m²714–2 760 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-9 % vs Cognac
Merpins
Charente (16) · 4,1 kmPrix médian1 509 €/m²960–2 031 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-43 % vs Cognac
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente (16) · 4,6 kmPrix médian942 €/m²728–1 843 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-17 % vs Cognac
Val-de-Cognac
Charente (16) · 5,5 kmPrix médian1 367 €/m²860–2 151 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+6 % vs Cognac
Saint-Brice
Charente (16) · 5,5 kmPrix médian1 742 €/m²903–2 456 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-30 % vs Cognac
Louzac-Saint-André
Charente (16) · 5,7 kmPrix médian1 163 €/m²707–1 960 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-23 % vs Cognac
Nercillac
Charente (16) · 5,9 kmPrix médian1 264 €/m²875–2 982 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-20 % vs Cognac
Gimeux
Charente (16) · 6,6 kmPrix médian1 314 €/m²421–1 782 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-30 % vs Cognac
Gensac-la-Pallue
Charente (16) · 6,7 kmPrix médian1 159 €/m²500–2 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+4 % vs Cognac
Genté
Charente (16) · 6,9 kmPrix médian1 710 €/m²1 038–2 189 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.