ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Combourtillé (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Combourtillé atteint 1 427 €/m², sur 6 ventes simples. Le marché affiche -14,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Combourtillé ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Combourtillé

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon limité
1 427 € par m²
-14,2 % par rapport à 2022
D1 · 1 257 € D9 · 1 929 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
6 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 427 €
par m²
6 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Combourtillé

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
613
Superficie
9,0 km²
Densité
67 hab./km²
Altitude
103 m (min 72 m • max 130 m)

Marché immobilier à Combourtillé (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 257 €/m²
Médiane (D5) 1 427 €/m²
Haut (D9) 1 929 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 537 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +8.2%
1 663 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -14.2%
1 427 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Combourtillé · référence 1 427 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.