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Decize (58)

En 2025, le prix médian enregistré à Decize atteint 1 057 €/m², sur 80 ventes simples. Le marché affiche +21,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Decize

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 057 € par m²
+21,8 % par rapport à 2024
D1 · 475 € D9 · 1 705 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
80 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
886 €
par m²
28 ventes
Maisons M
1 332 €
par m²
52 ventes
+50 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Decize

Contexte territorial
Département
Nièvre (58)
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Population
5 152
Superficie
48,0 km²
Densité
107 hab./km²
Altitude
203 m (min 183 m • max 243 m)

Marché immobilier à Decize (Nièvre)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 52 ventes
Bas (D1) 867 €/m²
Médiane (D5) 1 332 €/m²
Haut (D9) 1 842 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 839 €/m²
Médiane (D5) 1 033 €/m²
Haut (D9) 1 203 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 468 €/m²
Médiane (D5) 885 €/m²
Haut (D9) 985 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 386 €/m²
Médiane (D5) 769 €/m²
Haut (D9) 1 159 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
957 €/m²
48 ventes
2022 ↓ -1.4%
944 €/m²
55 ventes
2023 ↑ +15.2%
1 087 €/m²
49 ventes
2024 ↑ +3.6%
1 126 €/m²
43 ventes
2025 ↑ +18.3%
1 332 €/m²
52 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
880 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 → +0.8%
887 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +16.5%
1 033 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
736 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +18.2%
870 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +26.6%
1 101 €/m²
6 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Decize · référence 1 057 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.