ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Saint-Léger-des-Vignes (58)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Léger-des-Vignes atteint 1 123 €/m², sur 20 ventes simples. Le marché affiche +7,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Saint-Léger-des-Vignes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Léger-des-Vignes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 123 € par m²
+7,3 % par rapport à 2024
D1 · 595 € D9 · 1 840 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
20 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 264 €
par m²
18 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Léger-des-Vignes

Contexte territorial
Département
Nièvre (58)
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Population
1 734
Superficie
9,0 km²
Densité
190 hab./km²
Altitude
223 m (min 186 m • max 265 m)

Marché immobilier à Saint-Léger-des-Vignes (Nièvre)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 900 €/m²
Médiane (D5) 1 264 €/m²
Haut (D9) 1 932 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
929 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +7.7%
1 000 €/m²
23 ventes
2023 ↓ -13.7%
863 €/m²
14 ventes
2024 ↑ +21.3%
1 047 €/m²
17 ventes
2025 ↑ +20.8%
1 264 €/m²
18 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Léger-des-Vignes · référence 1 123 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.