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Épône (78)

En 2025, le prix médian enregistré à Épône atteint 3 014 €/m², sur 65 ventes simples. Le marché affiche -5,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Épône

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 014 € par m²
-5,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 273 € D9 · 3 923 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
65 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 395 €
par m²
13 ventes
Maisons M
2 971 €
par m²
52 ventes
-12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Épône

Contexte territorial
Département
Yvelines (78)
Région
Île-de-France
Population
6 585
Superficie
13,0 km²
Densité
493 hab./km²
Altitude
81 m (min 17 m • max 142 m)

Marché immobilier à Épône (Yvelines)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 52 ventes
Bas (D1) 2 273 €/m²
Médiane (D5) 2 971 €/m²
Haut (D9) 3 923 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 935 €/m²
Médiane (D5) 3 260 €/m²
Haut (D9) 7 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 100 €/m²
67 ventes
2022 ↑ +6.9%
3 314 €/m²
61 ventes
2023 ↓ -1.1%
3 278 €/m²
52 ventes
2024 ↓ -7.3%
3 039 €/m²
36 ventes
2025 ↓ -2.2%
2 971 €/m²
52 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 404 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +14.2%
3 889 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -9.2%
3 529 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -7.6%
3 260 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 438 €/m²
5 ventes
2022 ↓ -17.1%
2 849 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Épône · référence 3 014 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.