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Fondettes (37)

En 2025, le prix médian enregistré à Fondettes atteint 2 927 €/m², sur 89 ventes simples. Le marché affiche +2,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Fondettes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 927 € par m²
+2,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 937 € D9 · 3 790 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
89 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 865 €
par m²
14 ventes
Maisons M
2 927 €
par m²
75 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Fondettes

Contexte territorial
Département
Indre-et-Loire (37)
Région
Centre-Val de Loire
Population
10 741
Superficie
32,0 km²
Densité
337 hab./km²
Altitude
81 m (min 42 m • max 100 m)

Marché immobilier à Fondettes (Indre-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 75 ventes
Bas (D1) 1 921 €/m²
Médiane (D5) 2 927 €/m²
Haut (D9) 3 878 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 033 €/m²
Médiane (D5) 2 943 €/m²
Haut (D9) 3 419 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 900 €/m²
87 ventes
2022 → +0.1%
2 903 €/m²
79 ventes
2023 ↑ +2.2%
2 968 €/m²
58 ventes
2024 ↓ -3.4%
2 868 €/m²
63 ventes
2025 ↑ +2%
2 927 €/m²
75 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 889 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -1.2%
2 854 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +3.1%
2 943 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 769 €/m²
9 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +9.9%
3 045 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Fondettes · référence 2 927 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.