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Forges-les-Bains (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Forges-les-Bains atteint 3 226 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche +4,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Forges-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 226 € par m²
+4,7 % par rapport à 2024
D1 · 2 000 € D9 · 4 268 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 875 €
par m²
9 ventes
Maisons M
3 346 €
par m²
28 ventes
+16 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Forges-les-Bains

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
4 132
Superficie
15,0 km²
Densité
282 hab./km²
Altitude
131 m (min 92 m • max 169 m)

Marché immobilier à Forges-les-Bains (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 28 ventes
Bas (D1) 2 000 €/m²
Médiane (D5) 3 346 €/m²
Haut (D9) 4 293 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 731 €/m²
Médiane (D5) 2 711 €/m²
Haut (D9) 3 083 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 439 €/m²
50 ventes
2022 ↑ +1.7%
3 498 €/m²
38 ventes
2023 ↓ -10.6%
3 129 €/m²
26 ventes
2024 ↓ -2.1%
3 063 €/m²
31 ventes
2025 ↑ +9.3%
3 346 €/m²
28 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 724 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↓ -10.5%
3 333 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 875 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -5.7%
2 711 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Forges-les-Bains · référence 3 226 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.