Un bien en vue à Gençay ?
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Le marché immobilier à Gençay
Repères sur Gençay
Contexte territorialMarché immobilier à Gençay (Vienne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-4 % vs Gençay
Magné
Vienne (86) · 2,8 kmPrix médian1 181 €/m²412–2 229 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
-24 % vs Gençay
Saint-Maurice-la-Clouère
Vienne (86) · 3,4 kmPrix médian933 €/m²292–1 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+17 % vs Gençay
Marnay
Vienne (86) · 5,7 kmPrix médian1 435 €/m²351–2 104 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+3 % vs Gençay
Ferrière-Airoux
Vienne (86) · 6,1 kmPrix médian1 263 €/m²1 080–1 711 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-22 % vs Gençay
Saint-Secondin
Vienne (86) · 7,7 kmPrix médian955 €/m²147–1 928 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+30 % vs Gençay
Vernon
Vienne (86) · 8,6 kmPrix médian1 595 €/m²992–2 011 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-38 % vs Gençay
Champagné-Saint-Hilaire
Vienne (86) · 8,8 kmPrix médian764 €/m²417–1 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+32 % vs Gençay
Villedieu-du-Clain
Vienne (86) · 9,7 kmPrix médian1 620 €/m²1 333–2 326 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+40 % vs Gençay
Château-Larcher
Vienne (86) · 10,0 kmPrix médian1 724 €/m²601–2 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.