ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Magné (86)

En 2023, le prix médian enregistré à Magné atteint 1 181 €/m², sur 6 ventes simples. Le marché affiche -3,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Magné ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Magné

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon limité
1 181 € par m²
-3,6 % par rapport à 2022
D1 · 412 € D9 · 2 229 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
6 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 181 €
par m²
6 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Magné

Contexte territorial
Département
Vienne (86)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
670
Superficie
20,0 km²
Densité
33 hab./km²
Altitude
127 m (min 109 m • max 144 m)

Marché immobilier à Magné (Vienne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2023

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2023 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 412 €/m²
Médiane (D5) 1 181 €/m²
Haut (D9) 2 229 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 212 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +1.1%
1 225 €/m²
6 ventes
2023 ↓ -3.6%
1 181 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Magné · référence 1 181 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.