Un bien en vue à Gien ?
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Le marché immobilier à Gien
Repères sur Gien
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Gien (Loiret)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 179 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Arrabloy la BosseriePrix médian : 1 110 €/m² • -5.9% vs prix ville-5.9% vs ville
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ChantemerlePrix médian : 1 157 €/m² • -1.9% vs prix ville≈ prix ville
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FaïenceriePrix médian : 1 139 €/m² • -3.4% vs prix ville≈ prix ville
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Gien le VieuxPrix médian : 1 275 €/m² • +8.1% vs prix ville+8.1% vs ville
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Loire et BeaujeuPrix médian : 1 180 €/m² • +0.1% vs prix ville≈ prix ville
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MontfortPrix médian : 1 183 €/m² • +0.3% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+52 % vs Gien
Nevoy
Loiret (45) · 6,0 kmPrix médian1 797 €/m²896–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-31 % vs Gien
Bussière
Loiret (45) · 6,6 kmPrix médian809 €/m²214–1 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+12 % vs Gien
Saint-Martin-sur-Ocre
Loiret (45) · 7,4 kmPrix médian1 319 €/m²525–2 303 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+29 % vs Gien
Poilly-lez-Gien
Loiret (45) · 7,9 kmPrix médian1 522 €/m²1 007–1 984 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
+2 % vs Gien
Choux
Loiret (45) · 8,4 kmPrix médian1 206 €/m²356–2 574 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+0 % vs Gien
Saint-Brisson-sur-Loire
Loiret (45) · 8,9 kmPrix médian1 181 €/m²570–1 591 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+23 % vs Gien
Briare
Loiret (45) · 9,5 kmPrix médian1 456 €/m²1 044–2 290 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 57 ventes simples -
+4 % vs Gien
Saint-Gondon
Loiret (45) · 9,8 kmPrix médian1 225 €/m²678–1 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+7 % vs Gien
Dampierre-en-Burly
Loiret (45) · 10,7 kmPrix médian1 258 €/m²900–1 774 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+1 % vs Gien
Ouzouer-sur-Trézée
Loiret (45) · 11,5 kmPrix médian1 187 €/m²558–2 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-42 % vs Gien
Saint-Firmin-sur-Loire
Loiret (45) · 12,0 kmPrix médian679 €/m²551–917 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-6 % vs Gien
Autry-le-Châtel
Loiret (45) · 13,9 kmPrix médian1 108 €/m²220–1 643 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.