Un bien en vue à Gouaix ?
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Le marché immobilier à Gouaix
Repères sur Gouaix
Contexte territorialMarché immobilier à Gouaix (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+28 % vs Gouaix
Everly
Seine-et-Marne (77) · 3,0 kmPrix médian1 744 €/m²913–2 430 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+38 % vs Gouaix
Chalmaison
Seine-et-Marne (77) · 3,4 kmPrix médian1 887 €/m²1 101–3 391 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+23 % vs Gouaix
Soisy-Bouy
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian1 682 €/m²1 100–2 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+10 % vs Gouaix
Hermé
Seine-et-Marne (77) · 3,8 kmPrix médian1 500 €/m²1 149–1 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-4 % vs Gouaix
Noyen-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 4,3 kmPrix médian1 310 €/m²584–2 132 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+2 % vs Gouaix
Grisy-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 4,4 kmPrix médian1 400 €/m²750–3 038 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+32 % vs Gouaix
Jutigny
Seine-et-Marne (77) · 5,5 kmPrix médian1 807 €/m²1 080–1 918 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+34 % vs Gouaix
Ormes-sur-Voulzie
Seine-et-Marne (77) · 5,6 kmPrix médian1 833 €/m²1 228–4 783 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+58 % vs Gouaix
Chalautre-la-Petite
Seine-et-Marne (77) · 5,8 kmPrix médian2 156 €/m²1 262–2 935 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 9 ventes simples -
+58 % vs Gouaix
Longueville
Seine-et-Marne (77) · 6,1 kmPrix médian2 158 €/m²1 355–2 933 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+25 % vs Gouaix
Mouy-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 6,2 kmPrix médian1 710 €/m²667–3 229 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
+9 % vs Gouaix
Villiers-sur-Seine
Seine-et-Marne (77) · 6,7 kmPrix médian1 488 €/m²1 012–1 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.