Un bien en vue à Gruffy ?
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Le marché immobilier à Gruffy
Repères sur Gruffy
Contexte territorialMarché immobilier à Gruffy (Haute-Savoie)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-5 % vs Gruffy
Mûres
Haute-Savoie (74) · 3,2 kmPrix médian4 359 €/m²3 240–4 852 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-40 % vs Gruffy
Allèves
Haute-Savoie (74) · 3,2 kmPrix médian2 731 €/m²399–4 705 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-9 % vs Gruffy
Viuz-la-Chiésaz
Haute-Savoie (74) · 3,3 kmPrix médian4 175 €/m²3 600–5 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-7 % vs Gruffy
Cusy
Haute-Savoie (74) · 3,6 kmPrix médian4 266 €/m²3 778–5 470 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-7 % vs Gruffy
Héry-sur-Alby
Haute-Savoie (74) · 4,2 kmPrix médian4 279 €/m²2 660–5 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-21 % vs Gruffy
Leschaux
Haute-Savoie (74) · 4,4 kmPrix médian3 610 €/m²1 205–30 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-13 % vs Gruffy
Alby-sur-Chéran
Haute-Savoie (74) · 5,2 kmPrix médian4 005 €/m²2 477–5 973 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-25 % vs Gruffy
Chainaz-les-Frasses
Haute-Savoie (74) · 5,7 kmPrix médian3 432 €/m²962–4 071 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+3 % vs Gruffy
Quintal
Haute-Savoie (74) · 6,0 kmPrix médian4 707 €/m²3 705–5 976 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-32 % vs Gruffy
Saint-Offenge
Savoie (73) · 6,4 kmPrix médian3 126 €/m²1 334–3 594 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+1 % vs Gruffy
Chapeiry
Haute-Savoie (74) · 6,5 kmPrix médian4 618 €/m²4 082–5 290 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-31 % vs Gruffy
Saint-Eustache
Haute-Savoie (74) · 7,0 kmPrix médian3 149 €/m²2 006–9 646 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.