Un bien en vue à Guéreins ?
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Le marché immobilier à Guéreins
Repères sur Guéreins
Contexte territorialMarché immobilier à Guéreins (Ain)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-8 % vs Guéreins
Genouilleux
Ain (01) · 1,7 kmPrix médian2 528 €/m²2 091–3 352 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-19 % vs Guéreins
Montceaux
Ain (01) · 2,1 kmPrix médian2 207 €/m²1 959–2 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+9 % vs Guéreins
Taponas
Rhône (69) · 2,6 kmPrix médian2 983 €/m²1 584–3 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 10 ventes simples -
-9 % vs Guéreins
Montmerle-sur-Saône
Ain (01) · 2,9 kmPrix médian2 478 €/m²1 622–3 233 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 51 ventes simples -
-36 % vs Guéreins
Peyzieux-sur-Saône
Ain (01) · 3,6 kmPrix médian1 738 €/m²700–2 880 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-7 % vs Guéreins
Belleville-en-Beaujolais
Rhône (69) · 4,0 kmPrix médian2 551 €/m²1 688–3 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 132 ventes simples -
+10 % vs Guéreins
Francheleins
Ain (01) · 4,4 kmPrix médian3 012 €/m²2 377–3 632 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-25 % vs Guéreins
Lurcy
Ain (01) · 5,0 kmPrix médian2 058 €/m²1 408–3 065 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
-20 % vs Guéreins
Mogneneins
Ain (01) · 5,1 kmPrix médian2 195 €/m²1 546–3 837 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-3 % vs Guéreins
Dracé
Rhône (69) · 5,3 kmPrix médian2 658 €/m²1 768–3 611 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-14 % vs Guéreins
Chaneins
Ain (01) · 5,8 kmPrix médian2 347 €/m²1 472–2 650 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-6 % vs Guéreins
Corcelles-en-Beaujolais
Rhône (69) · 6,8 kmPrix médian2 564 €/m²1 485–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.