Un bien en vue à Guérigny ?
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Le marché immobilier à Guérigny
Repères sur Guérigny
Contexte territorialMarché immobilier à Guérigny (Nièvre)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-5 % vs Guérigny
Poiseux
Nièvre (58) · 3,6 kmPrix médian873 €/m²396–1 292 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+41 % vs Guérigny
Urzy
Nièvre (58) · 3,9 kmPrix médian1 303 €/m²750–1 536 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+49 % vs Guérigny
Parigny-les-Vaux
Nièvre (58) · 5,1 kmPrix médian1 375 €/m²286–1 843 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+5 % vs Guérigny
Saint-Martin-d'Heuille
Nièvre (58) · 5,2 kmPrix médian968 €/m²556–1 528 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
-19 % vs Guérigny
Saint-Aubin-les-Forges
Nièvre (58) · 5,9 kmPrix médian751 €/m²150–1 401 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-14 % vs Guérigny
Vaux d'Amognes
Nièvre (58) · 7,6 kmPrix médian792 €/m²615–1 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+58 % vs Guérigny
Varennes-Vauzelles
Nièvre (58) · 8,1 kmPrix médian1 456 €/m²846–2 116 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 102 ventes simples -
+54 % vs Guérigny
Coulanges-lès-Nevers
Nièvre (58) · 8,9 kmPrix médian1 427 €/m²978–2 140 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 41 ventes simples -
+14 % vs Guérigny
Chaulgnes
Nièvre (58) · 9,0 kmPrix médian1 050 €/m²288–2 244 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-5 % vs Guérigny
Montigny-aux-Amognes
Nièvre (58) · 9,0 kmPrix médian875 €/m²208–1 170 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+29 % vs Guérigny
Pougues-les-Eaux
Nièvre (58) · 9,0 kmPrix médian1 195 €/m²764–1 699 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-4 % vs Guérigny
Nolay
Nièvre (58) · 9,4 kmPrix médian884 €/m²625–1 543 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.