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Guéthary (64)

En 2025, le prix médian enregistré à Guéthary atteint 7 841 €/m², sur 25 ventes simples. Le marché affiche +7,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guéthary

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
7 841 € par m²
+7,6 % par rapport à 2024
D1 · 4 844 € D9 · 14 634 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
25 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
7 841 €
par m²
15 ventes
Maisons M
8 240 €
par m²
10 ventes
+5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guéthary

Contexte territorial
Département
Pyrénées-Atlantiques (64)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
1 323
Superficie
2,0 km²
Densité
802 hab./km²
Altitude
34 m (min 0 m • max 73 m)

Marché immobilier à Guéthary (Pyrénées-Atlantiques)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 4 844 €/m²
Médiane (D5) 8 240 €/m²
Haut (D9) 15 833 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 5 116 €/m²
Médiane (D5) 7 857 €/m²
Haut (D9) 9 748 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 944 €/m²
Médiane (D5) 8 279 €/m²
Haut (D9) 11 525 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
8 480 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +38.8%
11 766 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -44%
6 595 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +25%
8 240 €/m²
10 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
6 400 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +18.4%
7 577 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +3.7%
7 857 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
7 208 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -10.1%
6 483 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +22.7%
7 956 €/m²
8 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guéthary · référence 7 841 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.