Un bien en vue à Biarritz ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Biarritz
Repères sur Biarritz
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
7 180 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Front de MerPrix médian : 9 789 €/m² • +36.3% vs prix ville+36.3% vs ville
-
Halles-HurlaguePrix médian : 7 150 €/m² • -0.4% vs prix ville≈ prix ville
-
La Rochefoucauld-AguileraPrix médian : 7 037 €/m² • -2.0% vs prix ville≈ prix ville
-
Labordotte-La CollinePrix médian : 7 652 €/m² • +6.6% vs prix ville+6.6% vs ville
-
Les Rocailles-LahouzePrix médian : 6 560 €/m² • -8.6% vs prix ville-8.6% vs ville
-
Mairie-MarnePrix médian : 7 333 €/m² • +2.1% vs prix ville≈ prix ville
-
Parc d'Hiver-Marion-MouriscotPrix médian : 6 000 €/m² • -16.4% vs prix ville-16.4% vs ville
-
Parme-La NégressePrix médian : 5 437 €/m² • -24.3% vs prix ville-24.3% vs ville
-
Pétricot-ReptouPrix médian : 5 571 €/m² • -22.4% vs prix ville-22.4% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-23 % vs Biarritz
Anglet
Pyrénées-Atlantiques (64) · 3,9 kmPrix médian5 524 €/m²3 583–8 508 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 701 ventes simples -
-10 % vs Biarritz
Bidart
Pyrénées-Atlantiques (64) · 4,2 kmPrix médian6 450 €/m²4 214–11 324 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 125 ventes simples -
-18 % vs Biarritz
Arbonne
Pyrénées-Atlantiques (64) · 5,3 kmPrix médian5 905 €/m²3 110–8 641 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-31 % vs Biarritz
Bassussarry
Pyrénées-Atlantiques (64) · 5,4 kmPrix médian4 927 €/m²3 939–5 979 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
-31 % vs Biarritz
Arcangues
Pyrénées-Atlantiques (64) · 5,7 kmPrix médian4 967 €/m²3 480–7 534 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+9 % vs Biarritz
Guéthary
Pyrénées-Atlantiques (64) · 7,0 kmPrix médian7 841 €/m²4 844–14 634 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-44 % vs Biarritz
Bayonne
Pyrénées-Atlantiques (64) · 7,4 kmPrix médian4 045 €/m²2 875–5 366 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 846 ventes simples -
-32 % vs Biarritz
Ahetze
Pyrénées-Atlantiques (64) · 7,5 kmPrix médian4 853 €/m²2 611–7 211 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-47 % vs Biarritz
Boucau
Pyrénées-Atlantiques (64) · 8,5 kmPrix médian3 776 €/m²2 642–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
-45 % vs Biarritz
Saint-Pierre-d'Irube
Pyrénées-Atlantiques (64) · 9,0 kmPrix médian3 967 €/m²2 371–5 093 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 64 ventes simples -
-40 % vs Biarritz
Villefranque
Pyrénées-Atlantiques (64) · 9,0 kmPrix médian4 334 €/m²2 491–5 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-41 % vs Biarritz
Ustaritz
Pyrénées-Atlantiques (64) · 9,8 kmPrix médian4 225 €/m²3 192–4 881 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.