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Guignes (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Guignes atteint 2 870 €/m², sur 54 ventes simples. Le marché affiche +11,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guignes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 870 € par m²
+11,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 018 € D9 · 3 655 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
54 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 739 €
par m²
25 ventes
Maisons M
2 903 €
par m²
29 ventes
+6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guignes

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
4 414
Superficie
6,0 km²
Densité
770 hab./km²
Altitude
92 m (min 73 m • max 107 m)

Marché immobilier à Guignes (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 29 ventes
Bas (D1) 2 363 €/m²
Médiane (D5) 2 903 €/m²
Haut (D9) 4 286 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 1 097 €/m²
Médiane (D5) 2 966 €/m²
Haut (D9) 3 240 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 132 €/m²
58 ventes
2022 → -0.9%
3 105 €/m²
45 ventes
2023 ↓ -1.8%
3 050 €/m²
18 ventes
2024 ↓ -9%
2 774 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +4.6%
2 903 €/m²
29 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
2 833 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 255 €/m²
6 ventes
2022 ↓ -12.2%
2 857 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +12%
3 200 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -15.8%
2 694 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guignes · référence 2 870 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.