Un bien en vue à Andrezel ?
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Le marché immobilier à Andrezel
Repères sur Andrezel
Contexte territorialMarché immobilier à Andrezel (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+9 % vs Andrezel
Guignes
Seine-et-Marne (77) · 2,4 kmPrix médian2 870 €/m²2 018–3 655 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 54 ventes simples -
+3 % vs Andrezel
Champeaux
Seine-et-Marne (77) · 2,6 kmPrix médian2 715 €/m²1 581–3 587 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+5 % vs Andrezel
Verneuil-l'Étang
Seine-et-Marne (77) · 3,1 kmPrix médian2 756 €/m²2 158–3 391 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+31 % vs Andrezel
Yèbles
Seine-et-Marne (77) · 3,8 kmPrix médian3 451 €/m²1 437–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+6 % vs Andrezel
Fouju
Seine-et-Marne (77) · 4,4 kmPrix médian2 799 €/m²496–4 534 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-3 % vs Andrezel
Crisenoy
Seine-et-Marne (77) · 4,7 kmPrix médian2 560 €/m²1 424–3 358 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-17 % vs Andrezel
Saint-Méry
Seine-et-Marne (77) · 5,5 kmPrix médian2 177 €/m²985–3 378 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+2 % vs Andrezel
Champdeuil
Seine-et-Marne (77) · 5,6 kmPrix médian2 678 €/m²1 317–5 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+5 % vs Andrezel
Mormant
Seine-et-Marne (77) · 5,8 kmPrix médian2 766 €/m²1 919–3 443 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+5 % vs Andrezel
Ozouer-le-Voulgis
Seine-et-Marne (77) · 6,0 kmPrix médian2 770 €/m²1 241–4 567 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-6 % vs Andrezel
Blandy
Seine-et-Marne (77) · 6,2 kmPrix médian2 483 €/m²1 545–2 985 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+5 % vs Andrezel
Chaumes-en-Brie
Seine-et-Marne (77) · 6,4 kmPrix médian2 766 €/m²1 833–3 882 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.