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Guillestre (05)

En 2025, le prix médian enregistré à Guillestre atteint 2 718 €/m², sur 50 ventes simples. Le marché affiche +12,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guillestre

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 718 € par m²
+12,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 075 € D9 · 4 073 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
50 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 714 €
par m²
37 ventes
Maisons M
3 029 €
par m²
13 ventes
+12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guillestre

Contexte territorial
Département
Hautes-Alpes (05)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
2 292
Superficie
51,0 km²
Densité
45 hab./km²
Altitude
1646 m (min 867 m • max 2694 m)

Marché immobilier à Guillestre (Hautes-Alpes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 1 133 €/m²
Médiane (D5) 3 029 €/m²
Haut (D9) 4 375 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 733 €/m²
Médiane (D5) 2 806 €/m²
Haut (D9) 3 230 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 855 €/m²
Médiane (D5) 2 544 €/m²
Haut (D9) 4 099 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 291 €/m²
14 ventes
2022 → +0.2%
2 295 €/m²
23 ventes
2023 ↑ +54.2%
3 540 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -20.8%
2 805 €/m²
11 ventes
2025 ↑ +8%
3 029 €/m²
13 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 341 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +18.8%
2 782 €/m²
15 ventes
2023 ↓ -19.6%
2 235 €/m²
6 ventes
2024 ↑ +17.8%
2 633 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +6.5%
2 806 €/m²
10 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 656 €/m²
13 ventes
2022 ↓ -14.9%
2 260 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +37.5%
3 108 €/m²
12 ventes
2024 ↓ -46%
1 679 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +51.6%
2 544 €/m²
20 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guillestre · référence 2 718 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.