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Gujan-Mestras (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Gujan-Mestras atteint 4 277 €/m², sur 328 ventes simples. Le marché affiche -4,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Gujan-Mestras

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 277 € par m²
-4,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 945 € D9 · 6 250 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
328 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 001 €
par m²
69 ventes
Maisons M
4 485 €
par m²
259 ventes
+12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Gujan-Mestras

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
22 399
Superficie
50,0 km²
Densité
446 hab./km²
Altitude
15 m (min 0 m • max 28 m)

Marché immobilier à Gujan-Mestras (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 259 ventes
Bas (D1) 2 945 €/m²
Médiane (D5) 4 485 €/m²
Haut (D9) 6 531 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 3 407 €/m²
Médiane (D5) 4 267 €/m²
Haut (D9) 5 428 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 3 143 €/m²
Médiane (D5) 3 775 €/m²
Haut (D9) 5 000 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 724 €/m²
Médiane (D5) 3 012 €/m²
Haut (D9) 4 737 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 486 €/m²
418 ventes
2022 ↑ +17.8%
5 285 €/m²
326 ventes
2023 ↑ +2.2%
5 401 €/m²
236 ventes
2024 ↓ -11.9%
4 757 €/m²
188 ventes
2025 ↓ -5.7%
4 485 €/m²
259 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 350 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -3.2%
4 212 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 949 €/m²
55 ventes
2022 ↑ +8.7%
4 293 €/m²
67 ventes
2023 ↑ +16.5%
5 000 €/m²
39 ventes
2024 ↓ -13.3%
4 334 €/m²
27 ventes
2025 ↓ -1.5%
4 267 €/m²
35 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Gujan-Mestras · référence 4 277 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.