Un bien en vue à Gujan-Mestras ?
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Le marché immobilier à Gujan-Mestras
Repères sur Gujan-Mestras
Contexte territorialMarché immobilier à Gujan-Mestras (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-12 % vs Gujan-Mestras
Teich
Gironde (33) · 5,1 kmPrix médian3 750 €/m²2 850–5 098 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 104 ventes simples -
+14 % vs Gujan-Mestras
Teste-de-Buch
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian4 862 €/m²3 265–9 186 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 448 ventes simples -
+80 % vs Gujan-Mestras
Arcachon
Gironde (33) · 9,7 kmPrix médian7 685 €/m²4 841–10 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 442 ventes simples -
-13 % vs Gujan-Mestras
Sanguinet
Landes (40) · 13,0 kmPrix médian3 722 €/m²2 759–5 175 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
-18 % vs Gujan-Mestras
Biganos
Gironde (33) · 13,0 kmPrix médian3 506 €/m²2 580–4 242 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 130 ventes simples -
-15 % vs Gujan-Mestras
Mios
Gironde (33) · 15,2 kmPrix médian3 632 €/m²2 655–4 426 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
-24 % vs Gujan-Mestras
Salles
Gironde (33) · 16,9 kmPrix médian3 263 €/m²1 727–4 330 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
-13 % vs Gujan-Mestras
Audenge
Gironde (33) · 17,3 kmPrix médian3 730 €/m²2 500–4 497 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 150 ventes simples -
+13 % vs Gujan-Mestras
Andernos-les-Bains
Gironde (33) · 17,8 kmPrix médian4 826 €/m²3 459–6 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 284 ventes simples -
-26 % vs Gujan-Mestras
Lugos
Gironde (33) · 19,3 kmPrix médian3 174 €/m²1 963–5 028 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+99 % vs Gujan-Mestras
Lège-Cap-Ferret
Gironde (33) · 20,5 kmPrix médian8 531 €/m²3 728–19 185 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 182 ventes simples -
-6 % vs Gujan-Mestras
Lanton
Gironde (33) · 21,7 kmPrix médian4 030 €/m²2 717–6 136 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.