ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Janzé (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Janzé atteint 2 400 €/m², sur 102 ventes simples. Le marché affiche -2,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Janzé ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Janzé

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 400 € par m²
-2,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 687 € D9 · 3 097 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
102 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 418 €
par m²
36 ventes
Maisons M
2 340 €
par m²
66 ventes
-3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Janzé

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
8 570
Superficie
42,0 km²
Densité
206 hab./km²
Altitude
79 m (min 31 m • max 117 m)

Marché immobilier à Janzé (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 66 ventes
Bas (D1) 1 449 €/m²
Médiane (D5) 2 340 €/m²
Haut (D9) 3 117 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 1 912 €/m²
Médiane (D5) 2 657 €/m²
Haut (D9) 3 150 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 2 026 €/m²
Médiane (D5) 2 381 €/m²
Haut (D9) 2 742 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 143 €/m²
67 ventes
2022 ↑ +5.4%
2 260 €/m²
81 ventes
2023 ↑ +9.6%
2 477 €/m²
60 ventes
2024 ↓ -1.2%
2 447 €/m²
51 ventes
2025 ↓ -4.4%
2 340 €/m²
66 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 188 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +7.6%
2 353 €/m²
23 ventes
2023 ↑ +10.9%
2 609 €/m²
15 ventes
2024 → -0.1%
2 605 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +2%
2 657 €/m²
15 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 041 €/m²
19 ventes
2022 ↑ +4.6%
2 135 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +18.7%
2 534 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -1.4%
2 500 €/m²
11 ventes
2025 ↓ -4.8%
2 381 €/m²
17 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Janzé · référence 2 400 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.