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Léaz (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Léaz atteint 3 839 €/m², sur 7 ventes simples. Le marché affiche +25,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Léaz

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon limité
3 839 € par m²
+25,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 628 € D9 · 7 059 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
7 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 839 €
par m²
5 ventes
Maisons M
—
par m²
Échantillon insuffisant
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Léaz

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
817
Superficie
11,0 km²
Densité
72 hab./km²
Altitude
635 m (min 330 m • max 1507 m)

Marché immobilier à Léaz (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 879 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +4.7%
3 015 €/m²
13 ventes
2023 ↑ +13.3%
3 417 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -3.2%
3 309 €/m²
6 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T4 Appart. T4
2021 n.c.
2 834 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Léaz · référence 3 839 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.