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Lège-Cap-Ferret (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Lège-Cap-Ferret atteint 8 531 €/m², sur 182 ventes simples. Le marché affiche -22,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Lège-Cap-Ferret

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
8 531 € par m²
-22,2 % par rapport à 2024
D1 · 3 728 € D9 · 19 185 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
182 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
7 630 €
par m²
31 ventes
Maisons M
8 730 €
par m²
151 ventes
+14 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Lège-Cap-Ferret

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
8 193
Superficie
97,0 km²
Densité
85 hab./km²
Altitude
11 m (min 0 m • max 43 m)

Marché immobilier à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 151 ventes
Bas (D1) 3 640 €/m²
Médiane (D5) 8 730 €/m²
Haut (D9) 21 000 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 7 150 €/m²
Médiane (D5) 9 808 €/m²
Haut (D9) 12 619 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 3 953 €/m²
Médiane (D5) 7 404 €/m²
Haut (D9) 12 600 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 943 €/m²
Médiane (D5) 6 951 €/m²
Haut (D9) 14 900 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
8 306 €/m²
210 ventes
2022 ↑ +35.5%
11 253 €/m²
183 ventes
2023 ↑ +8.2%
12 179 €/m²
122 ventes
2024 ↓ -7.2%
11 304 €/m²
96 ventes
2025 ↓ -22.8%
8 730 €/m²
151 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
10 188 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +12.9%
11 500 €/m²
12 ventes
2023 ↓ -20.7%
9 116 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +7.6%
9 808 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 522 €/m²
33 ventes
2022 ↑ +10.6%
5 000 €/m²
17 ventes
2023 ↑ +121%
11 049 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -24.8%
8 308 €/m²
15 ventes
2025 ↓ -10.9%
7 404 €/m²
17 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Lège-Cap-Ferret · référence 8 531 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.