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Léguevin (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Léguevin atteint 2 569 €/m², sur 112 ventes simples. Le marché affiche -0,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Léguevin

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 569 € par m²
-0,4 % par rapport à 2024
D1 · 2 134 € D9 · 3 341 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
112 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 454 €
par m²
53 ventes
Maisons M
2 774 €
par m²
59 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Léguevin

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
9 474
Superficie
25,0 km²
Densité
383 hab./km²
Altitude
196 m (min 164 m • max 237 m)

Marché immobilier à Léguevin (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 59 ventes
Bas (D1) 2 115 €/m²
Médiane (D5) 2 774 €/m²
Haut (D9) 3 478 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 2 217 €/m²
Médiane (D5) 2 512 €/m²
Haut (D9) 2 943 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 22 ventes
Bas (D1) 1 969 €/m²
Médiane (D5) 2 405 €/m²
Haut (D9) 2 753 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 816 €/m²
98 ventes
2022 ↑ +10.8%
3 120 €/m²
81 ventes
2023 ↓ -2.8%
3 034 €/m²
65 ventes
2024 ↓ -7.7%
2 799 €/m²
54 ventes
2025 → -0.9%
2 774 €/m²
59 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 244 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +22.6%
2 751 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 230 €/m²
41 ventes
2022 ↑ +12.1%
2 500 €/m²
57 ventes
2023 → +0.8%
2 520 €/m²
33 ventes
2024 → -0.7%
2 503 €/m²
22 ventes
2025 → +0.3%
2 512 €/m²
25 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Léguevin · référence 2 569 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.