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Barre-de-Monts (85)

En 2025, le prix médian enregistré à Barre-de-Monts atteint 3 102 €/m², sur 64 ventes simples. Le marché affiche +9,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Barre-de-Monts

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 102 € par m²
+9,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 031 € D9 · 4 010 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
64 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 057 €
par m²
17 ventes
Maisons M
3 114 €
par m²
47 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Barre-de-Monts

Contexte territorial
Département
Vendée (85)
Région
Pays de la Loire
Population
2 298
Superficie
27,0 km²
Densité
84 hab./km²
Altitude
4 m (min 0 m • max 26 m)

Marché immobilier à Barre-de-Monts (Vendée)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 47 ventes
Bas (D1) 2 000 €/m²
Médiane (D5) 3 114 €/m²
Haut (D9) 3 913 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 000 €/m²
Médiane (D5) 3 250 €/m²
Haut (D9) 4 010 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 690 €/m²
Médiane (D5) 3 057 €/m²
Haut (D9) 4 500 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 403 €/m²
67 ventes
2022 ↑ +24.1%
2 983 €/m²
70 ventes
2023 ↑ +17.3%
3 500 €/m²
64 ventes
2024 ↓ -21%
2 764 €/m²
42 ventes
2025 ↑ +12.7%
3 114 €/m²
47 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 692 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +14.7%
3 087 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +28.1%
3 954 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -7.6%
3 654 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -11.1%
3 250 €/m²
7 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 623 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +24.2%
3 257 €/m²
9 ventes
2023 ↓ -4.1%
3 122 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +9.5%
3 417 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -10.5%
3 057 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Barre-de-Monts · référence 3 102 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.