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Saint-Jean-de-Monts (85)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Jean-de-Monts atteint 3 370 €/m², sur 416 ventes simples. Le marché affiche -0,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 370 € par m²
-0,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 059 € D9 · 4 640 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
416 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 552 €
par m²
204 ventes
Maisons M
3 166 €
par m²
212 ventes
-11 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Jean-de-Monts

Contexte territorial
Département
Vendée (85)
Région
Pays de la Loire
Population
8 741
Superficie
62,0 km²
Densité
140 hab./km²
Altitude
3 m (min 0 m • max 30 m)

Marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 212 ventes
Bas (D1) 1 772 €/m²
Médiane (D5) 3 166 €/m²
Haut (D9) 4 384 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 71 ventes
Bas (D1) 2 763 €/m²
Médiane (D5) 3 690 €/m²
Haut (D9) 4 760 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 72 ventes
Bas (D1) 2 381 €/m²
Médiane (D5) 3 500 €/m²
Haut (D9) 4 682 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 54 ventes
Bas (D1) 2 589 €/m²
Médiane (D5) 3 483 €/m²
Haut (D9) 4 905 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 723 €/m²
Médiane (D5) 3 040 €/m²
Haut (D9) 4 370 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 922 €/m²
296 ventes
2022 ↑ +15.3%
3 370 €/m²
254 ventes
2023 ↑ +5.1%
3 542 €/m²
152 ventes
2024 ↓ -7.7%
3 268 €/m²
152 ventes
2025 ↓ -3.1%
3 166 €/m²
212 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 029 €/m²
114 ventes
2022 ↑ +10.6%
3 350 €/m²
121 ventes
2023 ↑ +3.8%
3 476 €/m²
90 ventes
2024 ↑ +9.3%
3 800 €/m²
71 ventes
2025 ↓ -2.9%
3 690 €/m²
71 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 923 €/m²
109 ventes
2022 ↑ +14.4%
3 343 €/m²
107 ventes
2023 → +0.4%
3 357 €/m²
77 ventes
2024 → +0.6%
3 378 €/m²
69 ventes
2025 ↑ +3.6%
3 500 €/m²
72 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Jean-de-Monts · référence 3 370 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.