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Charité-sur-Loire (58)

En 2025, le prix médian enregistré à Charité-sur-Loire atteint 1 176 €/m², sur 59 ventes simples. Le marché affiche +16,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Charité-sur-Loire

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 176 € par m²
+16,3 % par rapport à 2024
D1 · 500 € D9 · 1 867 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
59 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
968 €
par m²
12 ventes
Maisons M
1 289 €
par m²
47 ventes
+33 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Charité-sur-Loire

Contexte territorial
Département
Nièvre (58)
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Population
4 672
Superficie
16,0 km²
Densité
296 hab./km²
Altitude
185 m (min 153 m • max 215 m)

Marché immobilier à Charité-sur-Loire (Nièvre)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 47 ventes
Bas (D1) 500 €/m²
Médiane (D5) 1 289 €/m²
Haut (D9) 1 879 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 426 €/m²
Médiane (D5) 847 €/m²
Haut (D9) 1 262 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 093 €/m²
76 ventes
2022 ↑ +7.5%
1 175 €/m²
65 ventes
2023 ↓ -8%
1 081 €/m²
58 ventes
2024 → -0.9%
1 071 €/m²
49 ventes
2025 ↑ +20.4%
1 289 €/m²
47 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
681 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +22.4%
833 €/m²
9 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T4 Appart. T4
2021 n.c.
672 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 → +0.6%
676 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +25.2%
847 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Charité-sur-Loire · référence 1 176 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.