Un bien en vue à Barcarès ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Barcarès
Repères sur Barcarès
Contexte territorialMarché immobilier à Barcarès (Pyrénées-Orientales)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-33 % vs Barcarès
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Pyrénées-Orientales (66) · 3,0 kmPrix médian2 394 €/m²1 254–3 368 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 164 ventes simples -
-30 % vs Barcarès
Saint-Hippolyte
Pyrénées-Orientales (66) · 4,5 kmPrix médian2 500 €/m²1 268–3 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
-18 % vs Barcarès
Torreilles
Pyrénées-Orientales (66) · 6,8 kmPrix médian2 941 €/m²1 471–4 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 98 ventes simples -
-33 % vs Barcarès
Claira
Pyrénées-Orientales (66) · 8,7 kmPrix médian2 386 €/m²1 267–3 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
-33 % vs Barcarès
Salses-le-Château
Pyrénées-Orientales (66) · 9,5 kmPrix médian2 402 €/m²1 316–3 154 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
-1 % vs Barcarès
Leucate
Aude (11) · 9,6 kmPrix médian3 533 €/m²2 403–5 166 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 482 ventes simples -
-3 % vs Barcarès
Sainte-Marie-la-Mer
Pyrénées-Orientales (66) · 9,7 kmPrix médian3 478 €/m²2 021–5 292 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 149 ventes simples -
-27 % vs Barcarès
Fitou
Aude (11) · 10,5 kmPrix médian2 627 €/m²1 133–3 313 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
-29 % vs Barcarès
Villelongue-de-la-Salanque
Pyrénées-Orientales (66) · 10,5 kmPrix médian2 553 €/m²929–3 236 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
-26 % vs Barcarès
Pia
Pyrénées-Orientales (66) · 11,6 kmPrix médian2 635 €/m²1 355–3 331 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 108 ventes simples -
-30 % vs Barcarès
Bompas
Pyrénées-Orientales (66) · 11,7 kmPrix médian2 493 €/m²1 643–3 316 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 88 ventes simples -
-43 % vs Barcarès
Rivesaltes
Pyrénées-Orientales (66) · 12,9 kmPrix médian2 044 €/m²956–3 177 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 108 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.