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Leucate (11)

En 2025, le prix médian enregistré à Leucate atteint 3 533 €/m², sur 482 ventes simples. Le marché affiche -1,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Leucate

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 533 € par m²
-1,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 403 € D9 · 5 166 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
482 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 324 €
par m²
310 ventes
Maisons M
3 801 €
par m²
172 ventes
+14 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Leucate

Contexte territorial
Département
Aude (11)
Région
Occitanie
Population
4 550
Superficie
48,0 km²
Densité
95 hab./km²
Altitude
9 m (min 0 m • max 70 m)

Marché immobilier à Leucate (Aude)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 172 ventes
Bas (D1) 2 583 €/m²
Médiane (D5) 3 801 €/m²
Haut (D9) 6 029 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 2 563 €/m²
Médiane (D5) 3 844 €/m²
Haut (D9) 5 411 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 196 ventes
Bas (D1) 2 374 €/m²
Médiane (D5) 3 229 €/m²
Haut (D9) 4 545 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 61 ventes
Bas (D1) 2 429 €/m²
Médiane (D5) 3 250 €/m²
Haut (D9) 5 147 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 199 €/m²
254 ventes
2022 ↑ +7.1%
3 426 €/m²
222 ventes
2023 ↑ +14.5%
3 922 €/m²
167 ventes
2024 ↓ -1.9%
3 849 €/m²
186 ventes
2025 ↓ -1.2%
3 801 €/m²
172 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 806 €/m²
76 ventes
2022 ↑ +14.4%
3 211 €/m²
57 ventes
2023 ↑ +8.1%
3 470 €/m²
50 ventes
2024 → +0.2%
3 475 €/m²
44 ventes
2025 ↑ +10.6%
3 844 €/m²
48 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 784 €/m²
272 ventes
2022 ↑ +6.3%
2 960 €/m²
240 ventes
2023 ↑ +11.4%
3 299 €/m²
207 ventes
2024 → -0.9%
3 271 €/m²
189 ventes
2025 ↓ -1.3%
3 229 €/m²
196 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Leucate · référence 3 533 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.