Un bien en vue à Bouscat ?
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Le marché immobilier à Bouscat
Repères sur Bouscat
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Bouscat (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 212 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Ausone-Les ÉcusPrix médian : 3 847 €/m² • -8.7% vs prix ville-8.7% vs ville
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Barrière du MédocPrix médian : 4 830 €/m² • +14.7% vs prix ville+14.7% vs ville
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Centre-ErmitagePrix médian : 4 133 €/m² • -1.9% vs prix ville≈ prix ville
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Chêneraie-LavignePrix médian : 4 497 €/m² • +6.7% vs prix ville+6.7% vs ville
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Hippodrome-Lafon-FélinePrix médian : 4 941 €/m² • +17.3% vs prix ville+17.3% vs ville
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Jean MoulinPrix médian : 4 512 €/m² • +7.1% vs prix ville+7.1% vs ville
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Jean-Jaurès-RaveziesPrix médian : 2 934 €/m² • -30.3% vs prix ville-30.3% vs ville
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La Garenne-BaudinPrix médian : 4 778 €/m² • +13.4% vs prix ville+13.4% vs ville
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Marceau-TivoliPrix médian : 4 123 €/m² • -2.1% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+1 % vs Bouscat
Bordeaux
Gironde (33) · 2,4 kmPrix médian4 268 €/m²2 903–6 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 535 ventes simples -
-14 % vs Bouscat
Bruges
Gironde (33) · 2,6 kmPrix médian3 632 €/m²2 727–4 723 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 308 ventes simples -
-19 % vs Bouscat
Eysines
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian3 431 €/m²2 560–4 172 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 322 ventes simples -
-25 % vs Bouscat
Blanquefort
Gironde (33) · 6,4 kmPrix médian3 140 €/m²2 313–4 029 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 165 ventes simples -
-16 % vs Bouscat
Haillan
Gironde (33) · 6,5 kmPrix médian3 556 €/m²2 823–4 302 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 188 ventes simples -
-28 % vs Bouscat
Cenon
Gironde (33) · 6,5 kmPrix médian3 012 €/m²2 185–3 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 376 ventes simples -
-39 % vs Bouscat
Lormont
Gironde (33) · 6,6 kmPrix médian2 590 €/m²1 810–3 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
-4 % vs Bouscat
Talence
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
-25 % vs Bouscat
Floirac
Gironde (33) · 7,3 kmPrix médian3 143 €/m²2 162–3 969 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 175 ventes simples -
-15 % vs Bouscat
Mérignac
Gironde (33) · 7,4 kmPrix médian3 570 €/m²2 400–4 696 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 094 ventes simples -
-30 % vs Bouscat
Bassens
Gironde (33) · 7,6 kmPrix médian2 932 €/m²2 200–3 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
-18 % vs Bouscat
Taillan-Médoc
Gironde (33) · 8,0 kmPrix médian3 444 €/m²2 286–4 168 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.