Un bien en vue à Mérignac ?
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Le marché immobilier à Mérignac
Repères sur Mérignac
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Mérignac (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 570 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Arlac 1Prix médian : 4 007 €/m² • +12.2% vs prix ville+12.2% vs ville
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Arlac 2Prix médian : 4 088 €/m² • +14.5% vs prix ville+14.5% vs ville
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BeaudésertPrix médian : 2 778 €/m² • -22.2% vs prix ville-22.2% vs ville
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BeutrePrix médian : 3 535 €/m² • -1.0% vs prix ville≈ prix ville
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BourdillotPrix médian : 4 091 €/m² • +14.6% vs prix ville+14.6% vs ville
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BourranPrix médian : 3 461 €/m² • -3.1% vs prix ville≈ prix ville
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Capeyron 1Prix médian : 2 614 €/m² • -26.8% vs prix ville-26.8% vs ville
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Capeyron 2Prix médian : 3 580 €/m² • +0.3% vs prix ville≈ prix ville
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Capeyron 3Prix médian : 3 704 €/m² • +3.7% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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0 % vs Mérignac
Haillan
Gironde (33) · 4,1 kmPrix médian3 556 €/m²2 823–4 302 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 188 ventes simples -
+2 % vs Mérignac
Pessac
Gironde (33) · 4,5 kmPrix médian3 647 €/m²2 500–4 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 671 ventes simples -
-4 % vs Mérignac
Eysines
Gironde (33) · 6,0 kmPrix médian3 431 €/m²2 560–4 172 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 322 ventes simples -
+18 % vs Mérignac
Bouscat
Gironde (33) · 7,4 kmPrix médian4 212 €/m²2 708–6 349 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 442 ventes simples -
+13 % vs Mérignac
Talence
Gironde (33) · 7,7 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
0 % vs Mérignac
Canéjan
Gironde (33) · 8,2 kmPrix médian3 556 €/m²1 687–4 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-2 % vs Mérignac
Gradignan
Gironde (33) · 8,6 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
-4 % vs Mérignac
Taillan-Médoc
Gironde (33) · 8,8 kmPrix médian3 444 €/m²2 286–4 168 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples -
+20 % vs Mérignac
Bordeaux
Gironde (33) · 9,0 kmPrix médian4 268 €/m²2 903–6 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 535 ventes simples -
+2 % vs Mérignac
Bruges
Gironde (33) · 9,1 kmPrix médian3 632 €/m²2 727–4 723 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 308 ventes simples -
0 % vs Mérignac
Martignas-sur-Jalle
Gironde (33) · 9,1 kmPrix médian3 557 €/m²2 500–4 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
+1 % vs Mérignac
Saint-Médard-en-Jalles
Gironde (33) · 9,8 kmPrix médian3 603 €/m²2 520–4 368 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 341 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.