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Mesnil-Esnard (76)

En 2025, le prix médian enregistré à Mesnil-Esnard atteint 2 699 €/m², sur 95 ventes simples. Le marché affiche -2,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Mesnil-Esnard

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 699 € par m²
-2,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 130 € D9 · 3 398 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
95 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 686 €
par m²
26 ventes
Maisons M
2 699 €
par m²
69 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Mesnil-Esnard

Contexte territorial
Département
Seine-Maritime (76)
Région
Normandie
Population
7 980
Superficie
5,0 km²
Densité
1 529 hab./km²
Altitude
145 m (min 65 m • max 162 m)

Marché immobilier à Mesnil-Esnard (Seine-Maritime)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 69 ventes
Bas (D1) 2 154 €/m²
Médiane (D5) 2 699 €/m²
Haut (D9) 3 398 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 809 €/m²
Médiane (D5) 2 374 €/m²
Haut (D9) 3 427 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 125 €/m²
Médiane (D5) 2 713 €/m²
Haut (D9) 3 246 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 443 €/m²
Médiane (D5) 3 220 €/m²
Haut (D9) 3 427 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 693 €/m²
80 ventes
2022 ↑ +8%
2 909 €/m²
69 ventes
2023 ↓ -3.2%
2 814 €/m²
62 ventes
2024 ↓ -4.9%
2 675 €/m²
61 ventes
2025 → +0.9%
2 699 €/m²
69 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 750 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -9.1%
2 500 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 941 €/m²
20 ventes
2022 ↓ -4.5%
2 809 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +2.6%
2 881 €/m²
27 ventes
2024 ↑ +8.1%
3 113 €/m²
14 ventes
2025 ↓ -23.7%
2 374 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Mesnil-Esnard · référence 2 699 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.