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Lucs-sur-Boulogne (85)

En 2025, le prix médian enregistré à Lucs-sur-Boulogne atteint 1 943 €/m², sur 43 ventes simples. Le marché affiche +3,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Lucs-sur-Boulogne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 943 € par m²
+3,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 229 € D9 · 2 417 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
43 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 943 €
par m²
43 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Lucs-sur-Boulogne

Contexte territorial
Département
Vendée (85)
Région
Pays de la Loire
Population
3 642
Superficie
53,0 km²
Densité
68 hab./km²
Altitude
64 m (min 29 m • max 80 m)

Marché immobilier à Lucs-sur-Boulogne (Vendée)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 43 ventes
Bas (D1) 1 229 €/m²
Médiane (D5) 1 943 €/m²
Haut (D9) 2 417 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 867 €/m²
37 ventes
2022 ↑ +7.1%
2 000 €/m²
29 ventes
2023 ↑ +8.1%
2 163 €/m²
31 ventes
2024 ↓ -13.4%
1 872 €/m²
34 ventes
2025 ↑ +3.8%
1 943 €/m²
43 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Lucs-sur-Boulogne · référence 1 943 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.