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Lizy-sur-Ourcq (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Lizy-sur-Ourcq atteint 2 048 €/m², sur 26 ventes simples. Le marché affiche -4,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Lizy-sur-Ourcq

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 048 € par m²
-4,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 523 € D9 · 2 890 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
26 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 934 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 086 €
par m²
16 ventes
+8 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Lizy-sur-Ourcq

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
3 519
Superficie
11,0 km²
Densité
313 hab./km²
Altitude
94 m (min 45 m • max 136 m)

Marché immobilier à Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 1 280 €/m²
Médiane (D5) 2 086 €/m²
Haut (D9) 2 975 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 765 €/m²
Médiane (D5) 1 809 €/m²
Haut (D9) 2 065 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 981 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +3.9%
2 059 €/m²
31 ventes
2023 ↑ +17.6%
2 421 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -1.7%
2 380 €/m²
20 ventes
2025 ↓ -12.4%
2 086 €/m²
16 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 358 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -12.8%
2 056 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
1 725 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +4.9%
1 809 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Lizy-sur-Ourcq · référence 2 048 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.