ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Luchapt (86)

En 2025, le prix médian enregistré à Luchapt atteint 353 €/m², sur 5 ventes simples. Le marché affiche -56,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Luchapt ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Luchapt

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon limité
353 € par m²
-56,1 % par rapport à 2023
D1 · 150 € D9 · 2 404 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
5 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
353 €
par m²
5 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Luchapt

Contexte territorial
Département
Vienne (86)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
249
Superficie
26,0 km²
Densité
9 hab./km²
Altitude
196 m (min 128 m • max 229 m)

Marché immobilier à Luchapt (Vienne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 150 €/m²
Médiane (D5) 353 €/m²
Haut (D9) 2 404 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
778 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +42.4%
1 108 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -27.5%
804 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -56.1%
353 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Luchapt · référence 353 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.