Un bien en vue à Ménesplet ?
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Le marché immobilier à Ménesplet
Repères sur Ménesplet
Contexte territorialMarché immobilier à Ménesplet (Dordogne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-12 % vs Ménesplet
Moulin-Neuf
Dordogne (24) · 3,7 kmPrix médian1 476 €/m²597–2 841 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-13 % vs Ménesplet
Montpon-Ménestérol
Dordogne (24) · 4,4 kmPrix médian1 446 €/m²797–2 243 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-7 % vs Ménesplet
Pizou
Dordogne (24) · 4,5 kmPrix médian1 555 €/m²587–2 036 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-31 % vs Ménesplet
Saint-Martin-de-Gurson
Dordogne (24) · 4,9 kmPrix médian1 157 €/m²250–1 979 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+2 % vs Ménesplet
Gours
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian1 702 €/m²537–2 273 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-36 % vs Ménesplet
Villefranche-de-Lonchat
Dordogne (24) · 6,4 kmPrix médian1 063 €/m²429–2 027 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-12 % vs Ménesplet
Saint-Antoine-sur-l'Isle
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian1 464 €/m²250–1 914 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-47 % vs Ménesplet
Carsac-de-Gurson
Dordogne (24) · 7,2 kmPrix médian879 €/m²599–1 632 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
-2 % vs Ménesplet
Minzac
Dordogne (24) · 7,5 kmPrix médian1 630 €/m²642–3 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
-7 % vs Ménesplet
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian1 546 €/m²1 186–2 237 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 42 ventes simples -
-59 % vs Ménesplet
Eygurande-et-Gardedeuil
Dordogne (24) · 8,4 kmPrix médian677 €/m²174–1 448 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-23 % vs Ménesplet
Puynormand
Gironde (33) · 8,8 kmPrix médian1 283 €/m²378–4 155 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.