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Marans (17)

En 2025, le prix médian enregistré à Marans atteint 1 931 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche -0,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Marans

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 931 € par m²
-0,3 % par rapport à 2024
D1 · 783 € D9 · 2 625 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 020 €
par m²
12 ventes
Maisons M
1 911 €
par m²
60 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Marans

Contexte territorial
Département
Charente-Maritime (17)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
4 500
Superficie
84,0 km²
Densité
54 hab./km²
Altitude
3 m (min 0 m • max 13 m)

Marché immobilier à Marans (Charente-Maritime)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 60 ventes
Bas (D1) 550 €/m²
Médiane (D5) 1 911 €/m²
Haut (D9) 2 639 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 449 €/m²
Médiane (D5) 2 181 €/m²
Haut (D9) 2 602 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 851 €/m²
75 ventes
2022 ↑ +7.5%
1 989 €/m²
76 ventes
2023 ↓ -11.1%
1 768 €/m²
64 ventes
2024 ↑ +5.1%
1 858 €/m²
44 ventes
2025 ↑ +2.9%
1 911 €/m²
60 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 440 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 521 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +40.8%
2 143 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -1.4%
2 113 €/m²
12 ventes
2024 → +0.3%
2 120 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +2.9%
2 181 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Marans · référence 1 931 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.