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Maraussan (34)

En 2025, le prix médian enregistré à Maraussan atteint 2 130 €/m², sur 62 ventes simples. Le marché affiche -4,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Maraussan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 130 € par m²
-4,8 % par rapport à 2024
D1 · 988 € D9 · 3 186 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
62 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 709 €
par m²
7 ventes
Maisons M
2 197 €
par m²
55 ventes
+29 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Maraussan

Contexte territorial
Département
Hérault (34)
Région
Occitanie
Population
4 671
Superficie
12,0 km²
Densité
376 hab./km²
Altitude
42 m (min 8 m • max 92 m)

Marché immobilier à Maraussan (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 55 ventes
Bas (D1) 909 €/m²
Médiane (D5) 2 197 €/m²
Haut (D9) 3 302 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 297 €/m²
Médiane (D5) 1 797 €/m²
Haut (D9) 2 209 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 115 €/m²
68 ventes
2022 ↑ +15.5%
2 443 €/m²
74 ventes
2023 ↓ -3.4%
2 361 €/m²
53 ventes
2024 ↓ -2%
2 313 €/m²
40 ventes
2025 ↓ -5%
2 197 €/m²
55 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 140 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 278 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +40.6%
1 797 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Maraussan · référence 2 130 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.