Un bien en vue à Margencel ?
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Le marché immobilier à Margencel
Repères sur Margencel
Contexte territorialMarché immobilier à Margencel (Haute-Savoie)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+52 % vs Margencel
Anthy-sur-Léman
Haute-Savoie (74) · 2,4 kmPrix médian5 256 €/m²3 680–6 204 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
+10 % vs Margencel
Perrignier
Haute-Savoie (74) · 3,1 kmPrix médian3 802 €/m²1 136–5 413 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+17 % vs Margencel
Sciez
Haute-Savoie (74) · 3,2 kmPrix médian4 060 €/m²2 695–5 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples -
+22 % vs Margencel
Allinges
Haute-Savoie (74) · 3,3 kmPrix médian4 236 €/m²2 264–4 948 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+30 % vs Margencel
Lully
Haute-Savoie (74) · 4,5 kmPrix médian4 488 €/m²2 464–5 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-4 % vs Margencel
Draillant
Haute-Savoie (74) · 5,6 kmPrix médian3 318 €/m²1 847–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-14 % vs Margencel
Cervens
Haute-Savoie (74) · 6,0 kmPrix médian2 970 €/m²2 091–4 985 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+7 % vs Margencel
Thonon-les-Bains
Haute-Savoie (74) · 6,2 kmPrix médian3 715 €/m²2 606–5 173 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 600 ventes simples -
-6 % vs Margencel
Orcier
Haute-Savoie (74) · 6,4 kmPrix médian3 261 €/m²1 185–4 298 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 7 ventes simples -
+53 % vs Margencel
Excenevex
Haute-Savoie (74) · 6,4 kmPrix médian5 306 €/m²3 408–6 413 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+37 % vs Margencel
Fessy
Haute-Savoie (74) · 6,8 kmPrix médian4 746 €/m²1 571–4 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+15 % vs Margencel
Armoy
Haute-Savoie (74) · 7,3 kmPrix médian3 992 €/m²2 333–5 391 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.