Un bien en vue à Marsas ?
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Le marché immobilier à Marsas
Repères sur Marsas
Contexte territorialMarché immobilier à Marsas (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2024
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+27 % vs Marsas
Marcenais
Gironde (33) · 2,5 kmPrix médian2 492 €/m²1 186–2 804 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-13 % vs Marsas
Gauriaguet
Gironde (33) · 2,5 kmPrix médian1 711 €/m²270–2 866 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+16 % vs Marsas
Cubnezais
Gironde (33) · 3,6 kmPrix médian2 269 €/m²1 020–3 011 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
+1 % vs Marsas
Cavignac
Gironde (33) · 3,7 kmPrix médian1 967 €/m²1 333–2 647 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
+27 % vs Marsas
Peujard
Gironde (33) · 4,6 kmPrix médian2 488 €/m²1 276–3 056 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+27 % vs Marsas
Saint-Genès-de-Fronsac
Gironde (33) · 4,6 kmPrix médian2 495 €/m²1 609–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-14 % vs Marsas
Tizac-de-Lapouyade
Gironde (33) · 4,9 kmPrix médian1 685 €/m²429–3 088 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 9 ventes simples -
+20 % vs Marsas
Cézac
Gironde (33) · 5,0 kmPrix médian2 353 €/m²1 280–2 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+24 % vs Marsas
Val de Virvée
Gironde (33) · 5,1 kmPrix médian2 435 €/m²1 330–3 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+38 % vs Marsas
Virsac
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian2 694 €/m²1 988–3 014 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+3 % vs Marsas
Périssac
Gironde (33) · 6,3 kmPrix médian2 017 €/m²1 312–2 883 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+1 % vs Marsas
Saint-Mariens
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian1 970 €/m²1 600–2 458 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.