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Marsillargues (34)

En 2025, le prix médian enregistré à Marsillargues atteint 2 903 €/m², sur 101 ventes simples. Le marché affiche +1,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Marsillargues

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 903 € par m²
+1,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 538 € D9 · 3 821 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
101 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 930 €
par m²
29 ventes
Maisons M
2 835 €
par m²
72 ventes
-3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Marsillargues

Contexte territorial
Département
Hérault (34)
Région
Occitanie
Population
6 587
Superficie
42,0 km²
Densité
155 hab./km²
Altitude
3 m (min 0 m • max 0 m)

Marché immobilier à Marsillargues (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 72 ventes
Bas (D1) 1 431 €/m²
Médiane (D5) 2 835 €/m²
Haut (D9) 4 033 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 250 €/m²
Médiane (D5) 2 846 €/m²
Haut (D9) 3 475 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 462 €/m²
Médiane (D5) 2 941 €/m²
Haut (D9) 3 373 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 417 €/m²
97 ventes
2022 ↑ +18.9%
2 874 €/m²
76 ventes
2023 ↑ +2.3%
2 939 €/m²
60 ventes
2024 ↓ -7.7%
2 713 €/m²
66 ventes
2025 ↑ +4.5%
2 835 €/m²
72 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 468 €/m²
14 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +20.7%
2 980 €/m²
8 ventes
2024 → +0.7%
3 000 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -5.1%
2 846 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 633 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +12.1%
2 952 €/m²
12 ventes
2023 ↓ -6.7%
2 754 €/m²
11 ventes
2024 ↑ +15.7%
3 188 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -7.7%
2 941 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Marsillargues · référence 2 903 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.