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Montbeton (82)

En 2025, le prix médian enregistré à Montbeton atteint 2 066 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche +1,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montbeton

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 066 € par m²
+1,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 565 € D9 · 2 554 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 865 €
par m²
12 ventes
Maisons M
2 170 €
par m²
25 ventes
+16 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montbeton

Contexte territorial
Département
Tarn-et-Garonne (82)
Région
Occitanie
Population
4 299
Superficie
16,0 km²
Densité
265 hab./km²
Altitude
95 m (min 76 m • max 105 m)

Marché immobilier à Montbeton (Tarn-et-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 1 565 €/m²
Médiane (D5) 2 170 €/m²
Haut (D9) 2 584 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 705 €/m²
Médiane (D5) 1 848 €/m²
Haut (D9) 2 045 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 519 €/m²
Médiane (D5) 2 000 €/m²
Haut (D9) 2 519 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 864 €/m²
28 ventes
2022 ↑ +8.1%
2 014 €/m²
30 ventes
2023 ↑ +14.8%
2 313 €/m²
23 ventes
2024 ↓ -10.7%
2 065 €/m²
24 ventes
2025 ↑ +5%
2 170 €/m²
25 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 505 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +24.4%
1 873 €/m²
16 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -13.2%
1 626 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +13.7%
1 848 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 476 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +15.2%
1 700 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +19.9%
2 038 €/m²
11 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -1.9%
2 000 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montbeton · référence 2 066 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.