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Montech (82)

En 2025, le prix médian enregistré à Montech atteint 2 083 €/m², sur 67 ventes simples. Le marché affiche -1,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montech

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 083 € par m²
-1,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 345 € D9 · 2 626 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
67 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 796 €
par m²
14 ventes
Maisons M
2 088 €
par m²
53 ventes
+16 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montech

Contexte territorial
Département
Tarn-et-Garonne (82)
Région
Occitanie
Population
6 650
Superficie
50,0 km²
Densité
133 hab./km²
Altitude
101 m (min 82 m • max 133 m)

Marché immobilier à Montech (Tarn-et-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 53 ventes
Bas (D1) 1 392 €/m²
Médiane (D5) 2 088 €/m²
Haut (D9) 2 677 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 500 €/m²
Médiane (D5) 1 707 €/m²
Haut (D9) 2 485 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 345 €/m²
Médiane (D5) 1 921 €/m²
Haut (D9) 2 234 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 000 €/m²
73 ventes
2022 ↑ +12.1%
2 243 €/m²
60 ventes
2023 ↓ -5.8%
2 112 €/m²
51 ventes
2024 ↑ +1.7%
2 147 €/m²
49 ventes
2025 ↓ -2.8%
2 088 €/m²
53 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 742 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +11%
1 934 €/m²
8 ventes
2025 ↓ -11.7%
1 707 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
1 921 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montech · référence 2 083 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.