Un bien en vue à Montgeard ?
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Le marché immobilier à Montgeard
Repères sur Montgeard
Contexte territorialMarché immobilier à Montgeard (Haute-Garonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-11 % vs Montgeard
Nailloux
Haute-Garonne (31) · 3,4 kmPrix médian1 976 €/m²1 524–2 890 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
-23 % vs Montgeard
Lagarde
Haute-Garonne (31) · 4,5 kmPrix médian1 718 €/m²1 040–2 355 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
-7 % vs Montgeard
Aignes
Haute-Garonne (31) · 4,6 kmPrix médian2 068 €/m²186–3 330 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
+4 % vs Montgeard
Gibel
Haute-Garonne (31) · 5,2 kmPrix médian2 318 €/m²953–2 861 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
-4 % vs Montgeard
Gardouch
Haute-Garonne (31) · 5,5 kmPrix médian2 137 €/m²677–2 781 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
-3 % vs Montgeard
Caignac
Haute-Garonne (31) · 5,8 kmPrix médian2 156 €/m²1 022–5 396 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
-9 % vs Montgeard
Calmont
Haute-Garonne (31) · 6,7 kmPrix médian2 031 €/m²833–2 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
-19 % vs Montgeard
Montesquieu-Lauragais
Haute-Garonne (31) · 7,2 kmPrix médian1 813 €/m²1 245–2 810 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+20 % vs Montgeard
Renneville
Haute-Garonne (31) · 7,5 kmPrix médian2 673 €/m²1 534–3 141 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
-23 % vs Montgeard
Mauvaisin
Haute-Garonne (31) · 8,5 kmPrix médian1 704 €/m²609–3 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
+7 % vs Montgeard
Saint-Léon
Haute-Garonne (31) · 8,8 kmPrix médian2 372 €/m²1 715–3 573 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+8 % vs Montgeard
Saint-Michel-de-Lanès
Aude (11) · 9,0 kmPrix médian2 404 €/m²1 786–2 708 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.