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Morestel (38)

En 2025, le prix médian enregistré à Morestel atteint 2 500 €/m², sur 42 ventes simples. Le marché affiche +18,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Morestel

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 500 € par m²
+18,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 680 € D9 · 3 256 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
42 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 437 €
par m²
12 ventes
Maisons M
2 539 €
par m²
30 ventes
+4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Morestel

Contexte territorial
Département
Isère (38)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
4 454
Superficie
8,0 km²
Densité
555 hab./km²
Altitude
226 m (min 205 m • max 319 m)

Marché immobilier à Morestel (Isère)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 1 610 €/m²
Médiane (D5) 2 539 €/m²
Haut (D9) 3 073 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 162 €/m²
55 ventes
2022 ↑ +14%
2 465 €/m²
38 ventes
2023 ↑ +1.2%
2 495 €/m²
36 ventes
2024 ↓ -13.8%
2 150 €/m²
30 ventes
2025 ↑ +18.1%
2 539 €/m²
30 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 107 €/m²
18 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +16%
2 444 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +6%
2 591 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 255 €/m²
22 ventes
2022 ↓ -9.2%
2 047 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +4.4%
2 138 €/m²
12 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Morestel · référence 2 500 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.