Un bien en vue à Nébias ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Nébias
Repères sur Nébias
Contexte territorialMarché immobilier à Nébias (Aude)
Prix au m² par typologie en 2022
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-18 % vs Nébias
Puivert
Aude (11) · 4,3 kmPrix médian1 079 €/m²559–2 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-30 % vs Nébias
Belvis
Aude (11) · 4,5 kmPrix médian922 €/m²654–2 455 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-35 % vs Nébias
Ginoles
Aude (11) · 5,1 kmPrix médian855 €/m²304–1 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-8 % vs Nébias
Quillan
Aude (11) · 7,2 kmPrix médian1 218 €/m²664–1 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 82 ventes simples -
-62 % vs Nébias
Val-du-Faby
Aude (11) · 7,4 kmPrix médian501 €/m²188–1 767 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-53 % vs Nébias
Festes-et-Saint-André
Aude (11) · 8,1 kmPrix médian627 €/m²422–2 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
-9 % vs Nébias
Espezel
Aude (11) · 8,3 kmPrix médian1 202 €/m²333–2 247 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
-32 % vs Nébias
Campagne-sur-Aude
Aude (11) · 8,4 kmPrix médian894 €/m²589–1 923 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-39 % vs Nébias
Rivel
Aude (11) · 9,0 kmPrix médian803 €/m²467–2 614 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-16 % vs Nébias
Belvianes-et-Cavirac
Aude (11) · 9,9 kmPrix médian1 106 €/m²332–2 114 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.