Un bien en vue à Orléans ?
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Le marché immobilier à Orléans
Repères sur Orléans
Contexte territorialMarché immobilier à Orléans (Loiret)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-10 % vs Orléans
Saint-Jean-le-Blanc
Loiret (45) · 1,3 kmPrix médian2 302 €/m²1 511–3 262 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 126 ventes simples -
+2 % vs Orléans
Olivet
Loiret (45) · 3,7 kmPrix médian2 587 €/m²1 741–3 484 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 298 ventes simples -
+1 % vs Orléans
Saint-Denis-en-Val
Loiret (45) · 4,3 kmPrix médian2 575 €/m²1 793–3 947 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 50 ventes simples -
-4 % vs Orléans
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Loiret (45) · 4,6 kmPrix médian2 447 €/m²1 703–3 204 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
-24 % vs Orléans
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Loiret (45) · 4,7 kmPrix médian1 931 €/m²1 371–2 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 202 ventes simples -
+32 % vs Orléans
Combleux
Loiret (45) · 5,6 kmPrix médian3 375 €/m²2 091–4 059 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-14 % vs Orléans
Saint-Jean-de-Braye
Loiret (45) · 5,7 kmPrix médian2 181 €/m²1 544–2 931 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 234 ventes simples -
-22 % vs Orléans
Fleury-les-Aubrais
Loiret (45) · 6,2 kmPrix médian1 992 €/m²1 300–2 737 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 213 ventes simples -
-15 % vs Orléans
Chapelle-Saint-Mesmin
Loiret (45) · 6,6 kmPrix médian2 168 €/m²1 500–3 037 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-25 % vs Orléans
Semoy
Loiret (45) · 7,0 kmPrix médian1 900 €/m²966–2 616 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+1 % vs Orléans
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Loiret (45) · 7,1 kmPrix médian2 575 €/m²1 917–3 077 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-6 % vs Orléans
Ingré
Loiret (45) · 7,8 kmPrix médian2 392 €/m²1 650–3 342 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.